logo

Szczecin

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
549 000 PLN
Powierzchnia
67 m2
Liczba pokoi
3
Piętro
11

Opis

Przestronne mieszkanie o powierzchni 67 mkw. zlokalizowane w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Odzieżowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących wygodnego, przestronnego układu docelowego, jak i inwestorów planujących zyskowny podział. Stan do remontu to w tym przypadku duży atut, co daje pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni, a położenie na 11. piętrze gwarantuje świetne doświetlenie oraz wyjątkowy widok na panoramę miasta.
Dwa optymalne warianty zagospodarowania przestrzeni:

  • Wariant I (Mieszkalny): Przestronny układ docelowy, obejmujący dwa ustawne pokoje (7 mkw. i 11 mkw.), reprezentacyjny salon o powierzchni 30 mkw., pełniący funkcję głównej strefy dziennej, a także osobną, widną kuchnię oraz łazienkę.
  • Wariant II (Inwestycyjny szacowane ROI na poziomie 10% p.a.): Koncepcja podziału na dwa niezależne lokale (kawalerki) z możliwością wydzielenia odrębnych wejść. Każdy z wyodrębnionych lokali przewiduje osobną sypialnię (lub wydzieloną strefę sypialnianą), aneks kuchenny oraz łazienkę. Powyższy model optymalizacji przestrzeni pozwala na znaczną maksymalizację zysków z najmu, generując roczną stopę zwrotu na poziomie około 10%.

Mieszkanie:
  • powierzchnia: 67 mkw.;
  • 11 piętro (rewelacyjna panorama i mnóstwo naturalnego światła);
  • duży balkon ciągnący się przez całą szerokość mieszkania;
  • osobna, widna kuchnia (w obecnym układzie);
  • łazienka;
  • duży, bardzo przestronny przedpokój;
  • stan: do remontu (idealna baza do prac adaptacyjnych).

Budynek:
  • wysoki blok zlokalizowany w sercu miasta;
  • po termomodernizacji i wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych;
  • nowa winda w budynku (dojeżdża do 10. piętra);
  • wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem.

Okolica:
Ulica Odzieżowa to doskonały punkt na mapie Szczecina, łączący miejską wygodę z dostępem do pełnej infrastruktury. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe węzły komunikacyjne (linie tramwajowe i autobusowe), centra handlowe (Galaxy, Kaskada) oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Bliskość szczecińskich uczelni oraz biurowców sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana i w pełni bezpieczna pod kątem ciągłości wynajmu.

Ważne informacje prawne i opłaty:
  • Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ogromnym atutem tej formy własności jest możliwość swobodnego zakupu przez klientów spoza UE.
  • Czynsz administracyjny: ok. 1000 PLN; (w zależności od liczby osób)
  • Media: Ogrzewanie i ciepła woda bezpośrednio z sieci miejskiej (SEC).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Dodatkowe informacje

  • Winda: Tak
  • Dostępne w okolicy: Przedszkole, Szpital, Centrum handlowe, Szkoła, Basen, Restauracja, Fitness, Bank, Bazarek, Żłobek, Bar, Apteka, Hala sportowa, Kościół, Park, Plac zabaw, Przychodnia lekarska, Sklep, Uczelnia
  • Komunikacja: Tramwaj, Autobus

Pozycja na Mapie

Iwona Kryściak

Iwona Kryściak

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest Aurora Nieruchomości z siedzibą przy Rynek Staromiejski 5/1, 73-110 Stargard (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@auroranieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Aurora Nieruchomości z siedzibą przy Rynek Staromiejski 5/1, 73-110 Stargard (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@auroranieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
 

Oferty specjalne