Stare Brynki
Parametry
- Cena
- 4 700 000 PLN
- Cena za m2
- 93,77 PLN
- Powierzchnia działki
- 50 123 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Przemysłowa
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Numer oferty
- 429051
Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 50 123 m², położoną w malowniczej i spokojnej okolicy w miejscowości Stare Brynki, niedaleko Gryfina. Działka ma regularny kształt i jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który otwiera szerokie możliwości inwestycyjne, zwłaszcza w zakresie działalności usługowej, produkcyjnej i magazynowej.
Teren ten jest jedynym terenem z przeznaczeniem 1P w Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Gryfino w rejonie wsi Stare Brynki.
Główne atuty działki:
Powierzchnia: 50 123 m²
Miejscowy plan zagospodarowania: przewiduje zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową, z maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą 40%.
Dostępne media: energia elektryczna przy działce, woda w drodze (do czasu budowy sieci dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy).
Dojazd: droga utwardzona, możliwość publicznej drogi do szerokości 12 m.
Bliskość trasy S3: zaledwie 2 km do kluczowych tras komunikacyjnych, w tym do McDonald’s i KFC.Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:
Miejsca parkingowe: przewidziano miejsce na 100 miejsc parkingowych.
Powierzchnia zabudowy: możliwość budowy hali o powierzchni do 20 000 m².
Zaopatrzenie w wodę: z istniejącej lub projektowanej sieci wodociągowej, z uwzględnieniem hydrantów przeciwpożarowych.
Odprowadzanie ścieków: sieć kanalizacyjna lub dopuszczalność zbiorników bezodpływowych i oczyszczalni przydomowych.
Zasilanie w energię elektryczną: możliwość podłączenia do istniejącej lub projektowanej sieci elektroenergetycznej, z możliwością lokalizacji sieci transformatorowych.
Zasilanie w gaz ziemny: projektowana sieć gazowa.
Odnawialne źródła energii: możliwość zainstalowania stacji fotowoltaicznych o mocy do 100 kW.Potencjał inwestycyjny:
Działka jest idealnym miejscem dla przedsiębiorców szukających dogodnych warunków do rozwoju swoich projektów.
Dzięki elastycznym możliwościom zagospodarowania terenu oraz doskonałej lokalizacji blisko trasy S3, stanowi świetną propozycję dla działalności produkcyjnej, usługowej, czy magazynowej.
Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Zgodnie z Uchwałą Nr XXV/213/20 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 24 września 2020 r., działka jest przeznaczona na działalność produkcyjną, usługową i magazynową.
Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, w tym zabudowa związana z rzemiosłem,
Przeznaczenie uzupełniające:
zabudowa usługowa, w tym administracyjno-biurowa i handlowa,
jednakże związana wyłącznie z przeznaczeniem podstawowym terenu,
zabudowa magazynowa,
zabudowa garażowa i gospodarcza wolnostojąca lub dobudowana do
zabudowy produkcyjnej lub usługowej;
zagospodarowaniu przestrzennym:
2.2MW (0,23 ha), 3MW (0,49 ha):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: place zabaw i tereny rekreacji, wypoczynku towarzyszące zabudowie
mieszkaniowej;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz
wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) zakaz realizacji ogrodzeń,
b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce
budowlanej: 0,01,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce
budowlanej: 0,80,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni
działki: 20%,
e) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego
w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%,
f) dachy symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia głównych
połaci dachowych od 40° do 50°,
g) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m, maksymalnie
3 kondygnacje nadziemne,
h) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych: 1500 m2;
i) minimalna szerokość frontu nowych działek budowlanych: 18,0 m,
z wyjątkiem działek skrajnych;
Parametry dodatkowe
- Procent możliwej zabudowy: 40
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny produkcyjno-usługowe
- Możliwość podziału: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Aurora Nieruchomości z siedzibą przy Rynek Staromiejski 5/1, 73-110 Stargard (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@auroranieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Aurora Nieruchomości z siedzibą przy Rynek Staromiejski 5/1, 73-110 Stargard (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@auroranieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.