Szczecin
Stare Miasto
Parametry
- Cena
- 958 000 PLN
- Cena za m2
- 16 940,76 PLN
- Powierzchnia
- 56,55 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 2
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1965
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 850 PLN
- Dostępne od
- 2025-01-08
- Numer oferty
- 429938
Opis nieruchomości
Oferta mieszkania w historycznej kamienicy Domki Profesorskie w centrum miasta wygląda bardzo atrakcyjnie, szczególnie dla inwestorów szukających gotowego, przynoszącego dochód rozwiązania.
Oto kluczowe atuty tej oferty:
Najważniejsze cechy mieszkania:
1. Lokalizacja:
• Centrum miasta, w trójkącie zamku Książąt Pomorskich, Filharmonii oraz Katedry.
• Bliskość komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) i kluczowych punktów (Pomorski Uniwersytet Medyczny, Galerie handlowe Kaskada, Galaxy).
2. Powierzchnia i układ:
• Powierzchnia użytkowa: 56,55 m².
• Mieszkanie w 2019 przeszło gruntowny remont w wyniku czego zostało podzielone na dwa niezależne lokale (każdy z sypialnią, salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką).
3. Wykończenie i wyposażenie:
• Kompletnie umeblowane.
• Wysokiej jakości wyposażenie (lodówki, zmywarki, okapy, ekspres do kawy, płyty indukcyjne, telewizory).
• Funkcjonalne wnętrza (duże łóżka 160cm firmy Senactive, sofy rozkładane MotiveHome, szafy i zabudowy wykonane przez stolarza pod wymiar, w pełni wyposażone kuchnie i łazienki).
4. Historia budynku:
• Kamienica o wysokiej wartości historycznej Domki Profesorskie, historią sięgająca XVIII wieku.
5. Dodatkowe udogodnienia:
• Przynależne pomieszczenie w piwnicy.
Potencjał inwestycyjny:
1. Obecni najemcy:
• 2 x umowy najmu (najemcami są studenci) stabilny przychód przez najbliższe miesiące. Brak jakichkolwiek opóźnień w płatnościach.
2. Aktualny dochód z najmu:
• Aktualny przychód netto: 4 600 zł/miesiąc.
• Najemcy opłacają dodatkowo koszty administracyjne i energię.
3. Elastyczność wynajmu:
• Możliwość wynajmu krótkoterminowego, dzięki lokalizacji i wysokiemu standardowi mieszkań.
Zalety dla inwestora:
• Gotowy produkt inwestycyjny z natychmiastowym zwrotem (aktywni najemcy).
• Długoterminowy potencjał ze względu na lokalizację w ścisłym centrum miasta.
• Możliwość zwiększenia dochodów poprzez wynajem krótkoterminowy. Od 2019 do 2024 lokale pracowały w systemie wynajmu krótkoterminowym - Booking, Airbnb pod marką Apartamenty Profesorskie osiągając jedną z najwyższych ocen 9,5 na 10 możliwych. W celu potwierdzenia faktu, ale też po więcej szczegółów zapraszam do odwiedzenia profilu na Booking.
Jeśli interesują Cię szczegóły dotyczące aktualnych umów najmu, stanu prawnego nieruchomości lub chcesz obejrzeć mieszkanie zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Bus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Aurora Nieruchomości z siedzibą przy Rynek Staromiejski 5/1, 73-110 Stargard (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@auroranieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Aurora Nieruchomości z siedzibą przy Rynek Staromiejski 5/1, 73-110 Stargard (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@auroranieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.