Do sprzedania nietuzinkowa nieruchomość gruntowa z prywatnym jeziorem Byszyńskim. Nieruchomość o powierzchni 19 ha, prywatne jezioro otoczone lasem z dwoma plażami z żółtym piaskiem. Jezioro zasłynęło jako miejsce odwiedzin wędkarzy, połów karpia i sandacza oraz zorganizowanych grup pragnących aktywnego wypoczynku. Miejsce wielu maratonów biegowych tropem wilczym pamięci żołnierzy wyklętych, miejsce wielu pikników rodzinnych. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Uchwała Nr XL/248/09 Rady Gminy Białogard z dnia 30 listopada 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Białogard w obrębie Rzyszczewo.
Ustalenia szczegółowe § 6. 1. ML/Ls - powierzchnia 14836 m2 na której ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji wolnostojącej zabudowy rekreacyjno/hotelowej - parte-
rowe budynki (typu kanadyjskiego), usytuowane wyłącznie na miejscu istniejących fundamentów na tym terenie
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) nie ustala się linii zabudowy,
Dziennik Urzędowy
Województwa Zachodniopomorskiego Nr 25 – 3503 – Poz. 557
b) powierzchnia zabudowy - od ok. 45 m2 do ok. 150 m2
. Większość fundamentów posiada gabary-
ty 5 m x 10 m, wyjątek stanowią fundamenty po budynku socjalnym 9 m x f6 m wysokość budynku gospodarczym 7 m x 20 m,
c) wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemna, wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy dachu do 6,0 m,
d) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°,
e) dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych na terenach enklaw w borze so-
snowym bez wycinki drzew.
2. ML - powierzchnia 8684 m2 na której ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji wolnostojącej zabudowy rekreacyjnej - budynki rekreacji indywidualnej na 10 działkach o powierzchni średnio 1050 m2
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne jak na rysunku planu,
b) powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni działki (w tym powierzchnie dróg wewnętrznych
i parkingów),
c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy w stosunku do poziomu
terenu do 8,0 m,
d) dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°,
e) wyklucza się zabudowę towarzyszącą na terenie działek jak: garaże wolnostojące, budynki magazynowe, budynki gospodarcze i inne,
f) obsługa komunikacyjna z drogi istniejącej na terenie lasu od strony północnej,
g) zaleca się wykonanie nasadzeń zieleni niskiej i krzewów na terenie działek.
3. UT - powierzchnia 4951 m2
na której ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji zabudowy gastronomicznej i hotelowej z niezbędną
infrastrukturą techniczną na terenie wolnym od zadrzewień, w miejscu istniejących fundamentów
dawnej zabudowy;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) nie ustala się linii zabudowy,
b) obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 1KD oraz 2KD,
c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy mierzona od poziomu
terenu do 10 m. 1 kondygnacja nadziemna, poddasze przeznaczone na pokoje hotelowe, część
gospodarcza podpiwniczona,
d) dachy spadziste, symetryczne wielospadowe o spadku połaci dachowych od 30°do 45°,
e) przewiduje się budowę pomostu na akwenie jez. Byszyno w pobliżu restauracji oraz promenady
wzdłuż brzegu na miejscu istniejącej ścieżki,
f) obsługa komunikacyjna zespołu gastronomiczno-hotelowego z drogi KD1 lub KD2, wyklucza się
przejazd przez teren działki,
g) zaleca się usytuowanie obiektów kubaturowych w rejonie istniejących fundamentów dawnej za-
budowy.
Opisywany teren posiada zatwierdzony uproszczony plan urządzenia lasu dla lasów stanowiących własność.
Zainteresowane osoby zapraszam do bezpośredniej weryfikacji i kontaktu z maklerem prowadzącym.
Parametry dodatkowe
Ogrodzenie: Brak
Plan miejscowy: Plan zagospodarowania
przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo
jednorodzinne
indywidualne, Tereny
wielofunkcyjne
Administratorem danych osobowych jest Aurora Nieruchomości z siedzibą przy Rynek Staromiejski 5/1, 73-110 Stargard (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@auroranieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Aurora Nieruchomości z siedzibą przy Rynek Staromiejski 5/1, 73-110 Stargard (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@auroranieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.