Zapraszan do zapoznania się z ofertą , 4-pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej.
Nieruchomość położona na spokojnym i zielonym Osiedlu Stokrotki w Pucicach przy ul. Goleniowskiej.
.
.
Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń,
przestronny ogród oraz szereg rozwiązań, które podnoszą komfort codziennego użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty utrzymania domu.
Dom został oddany do użytkowania w 2018 roku.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia całkowita z garażem: 150,55 m²
• powierzchnia użytkowa: 132,21 m²
• liczba pokoi: 4
• powierzchnia działki: 1099 m²
• udział w działce: 1/2, tj. 549,5 m²
• garaż w bryle budynku
• dodatkowa przestrzeń strychowa
• forma własności: odrębna własność
• nieruchomość bezczynszowa
• stan: bardzo dobry, do zamieszkania
• ekspozycja ogrodu:, północno-wschodnia, południowo-wschodnia

.
.
Układ nieruchomości
PARTER

• salon
• kuchnia
• wiatrołap
• hol i komunikacja
• łazienka
• garaż z automatyczną bramą ²

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 5 m² oraz do ogrodu.
Przy tarasie przygotowano konstrukcję pod wykonanie przeszklenia. Okna tarasowe zostały już zakupione i są przygotowane do montażu
.
PIĘTRO

• klatka schodowa
• łazienka
• pokój
• gabinet
• pokój

Dodatkową przestrzeń stanowi strych wyłożony płytami OSB.
Dach został ocieplony wełną, a wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 180 cm.
.
.
Standard i wyposażenie
Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar, zaprojektowaną z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Zastosowano m.in. system szuflad Space Tower BLUM.
W zabudowie kuchennej znajdują się:

• zmywarka 60 cm
• piekarnik z funkcją mikrofalówki
• płyta indukcyjna
• lodówka z zamrażarką
• pochłaniacz

.
W domu zamontowano trzyszybowe okna PCV.
W garażu znajduje się główny węzeł telekomunikacyjny, instalacja wodna oraz rozdzielnia elektryczna.
Część garażu została dodatkowo zagospodarowana na suchą saunę.
.
.
Ogrzewanie i koszty utrzymania
Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann.
Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem wodnym, który wspomaga ogrzewanie całej nieruchomości.

• parter – ogrzewanie podłogowe
• piętro – ogrzewanie grzejnikowe
• łazienka na piętrze – dodatkowo ogrzewanie podłogowe

.
Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości przy dwóch osobach:

• gaz – ok. 240 zł/miesiąc
• wywóz odpadów – ok. 60 zł/miesiąc
• energia elektryczna – według zużycia; dzięki instalacji fotowoltaicznej rachunki pozostają bardzo niskie
• podatek od nieruchomości – ok. 450 zł rocznie

Nieruchomość jest bezczynszowa.
.
.
Media

• woda z sieci gminnej
• dodatkowa studnia głębinowa
• kanalizacja gminna
• sieć odprowadzania wód deszczowych
• energia elektryczna
• instalacja fotowoltaiczna
• gaz

Studnia głębinowa wykorzystywana jest do podlewania ogrodu oraz zasilania oczka wodnego.
.
.
Ogród
Ogród położony jest od strony południowo-wschodniej, dzięki czemu jest dobrze nasłoneczniony.
Na posesji znajdują się:

• dwie drewutnie
• metalowa pergola
• oczko wodne z pompą filtrującą i napowietrzającą
• karpie KOI Kohaku
• system nawadniania roślin
• automatyczne zraszacze sterowane aplikacją Rain Bird
• studnia głębinowa

.
DODATKOWE ATUTY:

• fotowoltaika
• kominek z płaszczem wodnym
• centralny odkurzacz – 3 gniazda ssące i 1 automatyczna szufelka
• sucha sauna
• zmiękczacz wody w łazience na parterze
• system alarmowy SOLID
• kamery zewnętrzne z dostępem przez aplikację
• wewnętrzne czujniki ruchu
• studnia głębinowa
• automatyczny system nawadniania ogrodu
• sterowanie zraszaczami przez aplikację Rain Bird
• oczko wodne z systemem filtracji i napowietrzania

.
Każda nieruchomość na osiedlu posiada własny system przepompowni kanalizacji sanitarnej.
Pompa została wymieniona na nową w kwietniu 2026 roku.
.
.
Informacje techniczne
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej:

• zbrojona ława fundamentowa zabezpieczona styropianem i folią kubełkową
• ściany zewnętrzne: Porotherm 24 cm + styropian 12 cm + tynk
• ściany działowe: Porotherm 12 cm
• strop nad parterem: ceramiczny TERIVA
• strop nad piętrem: drewniany, ocieplony wełną 20 cm i wyłożony płytami OSB
• dach pokryty dachówką i ocieplony wełną

.
.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wyłożoną kostką brukową. Droga pozostaje we współudziale mieszkańców osiedla.
Informacje dotyczące sprzedaży
Część wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w nieruchomości po sprzedaży.
Zabierane będą m.in.:
.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Na miejscu mogą Państwo skorzystać ze wsparcia doradcy finansowego, który pomoże przejść przez cały proces finansowania zakupu nieruchomości.