Pucice

Opis

PUCICE | KOMFORTOWY DOM Z OGRODEM, FOTOWOLTAIKĄ, SAUNĄ I GARAŻEM
.
Dom, w którym komfort nie kończy się na metrażu.
Na sprzedaż 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 132,21 m²,
położony na spokojnym i zielonym Osiedlu Stokrotki w Pucicach przy ul. Goleniowskiej.
.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko przestrzeni dla rodziny,
ale przede wszystkim wygodnego domu wyposażonego w rozwiązania realnie ułatwiające codzienne życie.
.
Fotowoltaika, dwa źródła ogrzewania, ogrzewanie podłogowe,
centralny odkurzacz, prywatna sauna, zmiękczacz wody, monitoring,
własna studnia głębinowa oraz automatyczne nawadnianie ogrodu to tylko część udogodnień,
które przyszły właściciel otrzymuje już na miejscu.
.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia całkowita z garażem: 150,55 m²
• powierzchnia użytkowa: 132,21 m²
• liczba pokoi: 4
• powierzchnia działki: 1099 m²
• udział w działce: 1/2, tj. 549,5 m²
• garaż w bryle budynku: ok. 19 m²
• 2 łazienki
• dodatkowa przestrzeń strychowa
• ekspozycja ogrodu: południowo-wschodnia
• rok oddania inwestycji: 2018
• stan: dobry, do zamieszkania
• forma własności: odrębna własność
• nieruchomość bezczynszowa

.
.
Inwestycja Osiedle Stokrotki została zrealizowana przez Eko Home Invest R Sp. z o.o. i obejmuje 56 domów w zabudowie bliźniaczej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu,
które daje możliwość odpoczynku we własnym ogrodzie i zapewnia prywatność potrzebną w codziennym życiu.
.
FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
Dom został podzielony na dwie kondygnacje, dzięki czemu część dzienna i prywatna są naturalnie od siebie oddzielone.
PARTER – ok. 77 m² powierzchni całkowitej

• salon – ok. 25 m²
• kuchnia – ok. 13 m²
• wiatrołap – ok. 3 m²
• hol i komunikacja – ok. 9 m²
• łazienka – ok. 8 m²
• garaż z automatyczną bramą – ok. 19 m²

.
Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Przy salonie znajduje się taras o powierzchni ok. 5 m².
Przygotowano również konstrukcję umożliwiającą jego przeszklenie – okna tarasowe zostały już zakupione i są przygotowane do montażu.
Kuchnię wyposażono w zabudowę wykonaną na wymiar, zaprojektowaną tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Zastosowano m.in. funkcjonalny system Space Tower BLUM.
W zabudowie kuchennej znajdują się m.in. zmywarka 60 cm, piekarnik z funkcją mikrofalówki, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką oraz pochłaniacz.
W przedpokoju wykonano dodatkowo pojemną szafę na wymiar.
.
PIĘTRO – ok. 73,5 m² powierzchni całkowitej

• pokój – ok. 19 m²
• gabinet – ok. 15 m²
• pokój – ok. 20,5 m²
• łazienka – ok. 8 m²
• klatka schodowa – ok. 11 m²

.
Trzy przestronne pomieszczenia dają dużą swobodę aranżacji.
Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy,
garderoby lub przestrzeni rekreacyjnej – zależnie od potrzeb przyszłych mieszkańców.
Dodatkowym miejscem do przechowywania jest strych wyłożony płytami OSB.
Dach został ocieplony wełną, a wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 180 cm.
W domu została zamontowana wewnętrzna balustrada schodowa.
.
KOMFORT, KTÓRY CZUĆ KAŻDEGO DNIA
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest liczba zastosowanych rozwiązań,
które nie są jedynie dodatkiem, ale realnie wpływają na wygodę korzystania z domu.
.

• Fotowoltaika.
• Dwa źródła ogrzewania (dwufunkcyjny piec gazowy VIESSMANN. kominek z płaszczem wodnym)
• Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia
• Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze ogrzewanie grzejnikowe oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience.
• Centralny odkurzacz
• Prywatna sauna - PŁATNA DODATKOWO
• Zmiękczacz wody

.
OGRÓD ZAPROJEKTOWANY TAK, ABY Z NIEGO KORZYSTAĆ, A NIE TYLKO O NIEGO DBAĆ
Ogród znajduje się od strony południowo-wschodniej, dzięki czemu jest dobrze nasłoneczniony.
Również tutaj zadbano o rozwiązania zwiększające komfort właścicieli.
Na posesji znajduje się studnia głębinowa, która wykorzystywana jest do nawadniania zieleni oraz zasilania oczka wodnego.
.
Ogród wyposażono w:

• system nawadniania wężykowego roślin,
• automatyczne zraszacze RAIN BIRD sterowane za pomocą aplikacji,
• studnię głębinową,
• oczko wodne z pompą filtrującą i napowietrzającą,
• karpie KOI Kohaku,
• dwie drewutnie,
• metalową pergolę.

Dzięki własnej studni podlewanie ogrodu nie musi opierać się wyłącznie na wodzie z sieci gminnej.
Pompa studni została wymieniona na nową w kwietniu 2026 roku.
.
.
BEZPIECZEŃSTWO POD KONTROLĄ
Dom został wyposażony w system alarmowy SOLID, wewnętrzne czujniki ruchu oraz kamery zewnętrzne.
Monitoring umożliwia podgląd posesji również z poziomu aplikacji, co pozwala kontrolować nieruchomość podczas nieobecności domowników.
.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym i jest gotowa do zamieszkania.
Na parterze, poza łazienką, podłogi wykończono panelami.
Na piętrze w trzech pokojach znajdują się panele, natomiast korytarz i łazienkę wykończono płytkami.
W całym domu zamontowano trzyszybowe okna PCV.
Garaż posiada automatyczną bramę.
.
MEDIA
Nieruchomość posiada:

• wodę z sieci gminnej,
• dodatkową studnię głębinową,
• kanalizację gminną,
• odprowadzenie wód deszczowych do sieci,
• energię elektryczną,
• instalację fotowoltaiczną,
• gaz.

Każda nieruchomość na osiedlu posiada własny system przepompowni kanalizacji sanitarnej.
Pompa w oferowanym domu została wymieniona na nową w kwietniu 2026 roku.
.
INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej:

• zbrojona ława fundamentowa zabezpieczona styropianem i folią kubełkową,
• ściany zewnętrzne: Porotherm 24 cm + styropian 12 cm + tynk,
• ściany działowe: Porotherm 12 cm,
• strop nad parterem: ceramiczny TERIVA,
• strop nad piętrem: drewniany, ocieplony wełną 20 cm i wyłożony płytami OSB,
• dach pokryty dachówką cementową i ocieplony wełną.

Dojazd do posesji prowadzi drogą wyłożoną kostką brukową. Droga pozostaje we współudziale mieszkańców osiedla.
.
.
CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
To dom, w którym przyszły właściciel otrzymuje nie tylko metraż i ogród, ale przede wszystkim gotowy pakiet rozwiązań podnoszących standard codziennego życia.
Fotowoltaika, kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz, sauna, zmiękczacz wody, własna studnia, automatyczne nawadnianie ogrodu, monitoring i system alarmowy to wyposażenie, którego wykonanie od podstaw wymagałoby zarówno czasu, jak i dodatkowych nakładów finansowych.
Tutaj wszystko już jest.
To propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się do wygodnego domu i od pierwszego dnia korzystać z rozwiązań zaprojektowanych z myślą o komforcie całej rodziny.
.
.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Ten dom warto zobaczyć na żywo, ponieważ jego największą wartością jest nie tylko przestrzeń, ale komfort, jaki zapewnia na co dzień.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
Zapewniamy wsparcie doradcy finansowego, który pomoże sprawdzić możliwości finansowania i przeprowadzi Państwa przez cały proces związany z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.